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筆電代工起家，轉戰大陸地產開發有成的藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰，近年積極投入國內BOT（民間興建營運後轉移）開發案，繼去年拿下柯文哲上任台北市長後的第一個BOT案「內科之心」後，上個月許崑泰再度出手，投標曾流標5次、總投資金額超過600億元的世紀標案「台北雙子星」。上週許崑泰接受本刊專訪，強調團隊不只有建築經驗，還擁有經營商辦、商場與飯店的能力，絕對是最夠格的業者。

「進度已經超前3個月！」上週三（11月7日），穿著淡藍色細格紋襯衫的藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰，帶領本刊巡視內湖辦公大樓「內科之心」工地，該案自去年底開工以來，因為使用地上、地下同時開挖興建的逆打工法，雖然成本暴增3千萬元，但工期卻因此縮短至少半年。

看著工地進度，讓當初對台北市長柯文哲許諾，一定讓BOT案早日營運的許崑態相當滿意，「我們動作還是要快喔！」他在現場遇到營造商，不忘叮嚀要加緊腳步。

內科之心位於內湖捷運線港墘站旁，是柯文哲上任後的第一個BOT案（民間興建後轉移），在大巨蛋鬧得紛紛擾擾之際，許崑泰去年初卻以旗下宏匯集團名義出手得標，當時外界都很好奇，「誰這麼有勇氣？拿下柯文哲上任的第一個BOT案？」

內科之心是柯文哲（右）市長任內首個BOT案，在去年5月與許崑泰（左）舉行簽約儀式。（藍天電腦提供）

今年63歲的許崑泰，並非房地產開發新手，過去20年來，他從筆電代工跨進兩岸地產業，1997年成立宏匯集團，在大陸從事商用不動產開發與經營，旗下最有名的物業就是全大陸擁有19間的3C賣場—百腦匯。

進軍大陸開發案有聲有色，手中現金滿滿的許崑泰，近年把觸角轉回台灣。2013年，他先從新北市府手中拿下新莊iTower辦公大樓與凱悅嘉軒酒店、宏匯新北廣場等BOT案，加上去年拿下內科之心，許崑泰回台參與的BOT案總投資額已高達150億元。

這次他野心更大，準備拿下被稱為世紀標案的台北門戶計畫—「台北雙子星開發案」，這被譽為國內不動產史上投資金額最大的BOT案，總投資金額至少超過600億元。

物超所值

問起他為何要不惜代價搶標雙子星？「我希望國家門面是本土企業做起來，如果不是台灣人經營很沒面子。」許崑泰宣示不惜代價、也要蓋得完美，除了長期投資效益外，背後原因正是他一直強調「正港台灣人」的使命感。

去年跟北市府簽下內湖BOT案時，他就跟柯P（柯文哲）報名要投標雙子星案。坐在三重總部受訪時，許崑泰說他打算以大陸多年的成功經驗，證明自己最夠格。

「我們在大陸有105萬坪建築經驗，等於10棟台北101，雙子星不過15萬坪。」許崑泰拿出數字強調自己的實力。「在大陸光辦公樓就經營了十幾萬坪。商城熟不熟？我們蓋了5個shopping mall，還有20幾家百腦匯；hotel熟不熟？我們有3家五星酒店。上述3個業種我都非常熟悉、很有經驗。」許崑泰強調拿下台北雙子星的業者，不只要會蓋，懂不懂經營才是BOT案能否成功的關鍵。

許崑泰小檔案